房改房住宅楼的共用部位和共用设施设备。共用部份是指，同幢房屋的楼盖、屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部份以及外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、共用自行车库等；共用设施是指同幢房屋的屋顶水箱（清洗除外）、上下水总管、落水管、垃圾通道、连接井、烟囱、共用照明（包括延时开关，不包括换灯泡）、消防设施和电梯等。

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